Арендная Эволюция в Канаде: Как Новые Тенденции Влияют на Ваше Жилье
СтатКанада недавно опубликовало отчет о съеме жилья в Канаде за ноябрь 2023 года. В нем рассматривается средняя арендная плата за 1- и 2-комнатные квартиры в 35 городах по всей стране.
Отчет утверждает, что за последние шесть месяцев арендная плата в Канаде выросла на $175, и в шестой месяц подряд достигла нового рекорда, в среднем составив $2,178 в октябре по всей стране.
Годовая ставка роста арендных плат в Канаде в октябре составила 9.9%, что является вторым по величине ежегодным увеличением за последние семь месяцев.
Отчет объясняет, что инфляция арендных плат в Канаде вызвана увеличением цен на аренду в Альберте, Квебеке и Новой Шотландии из-за сильного роста населения и новых предложений аренды, цены на которые выше среднего на рынке.
Какие города являются самыми дорогими для аренды?
Согласно отчету, пять самых дорогих городов для аренды включают в себя:
Ванкувер, Колумбия: Средняя арендная плата за 1-комнатную квартиру составляет $2,872, за 2-комнатную — $3,777.
Бернаби, Колумбия: Средняя арендная плата за 1-комнатную квартиру составляет $2,647, за 2-комнатную — $3,341.
Торонто, Онтарио: Средняя арендная плата за 1-комнатную квартиру составляет $2,607, за 2-комнатную — $3,424.
Оквилл, Онтарио: Средняя арендная плата за 1-комнатную квартиру составляет $2,524, за 2-комнатную — $3,337.
Миссиссога, Онтарио: Средняя арендная плата за 1-комнатную квартиру составляет $2,352, за 2-комнатную — $2,851.
Среди 25 самых дорогих рынков для аренды в Канаде 14 находятся в Онтарио, а девять — в Британской Колумбии.
Ванкувер по-прежнему занимает первое место в списке с самой высокой средней арендной платой для всех категорий, за ним следует Общий регион Торонто и регион Пил.
Данные указывают на снижение цен в Торонто, крупнейшем городе Канады, в прошлом месяце по сравнению с прошлым годом, однако всего на менее чем один процент. Это снижение является первым годовым снижением аренды в городе с августа 2021 года.
Британская Колумбия сохраняет самую высокую среднюю арендную плату за апартаменты по провинции — $2,639 в октябре. Тем не менее, арендные платы в Британской Колумбии немного снизились месяц к месяцу, второй месяц подряд. Это может свидетельствовать о том, что цены на аренду в Британской Колумбии могут продолжить снижаться.
Онтарио фактически стало провинцией с самым медленным годовым ростом цен на аренду в октябре, с увеличением в 4,6% (по сравнению с увеличением в 6,6% в сентябре).
Какие города считаются самыми доступными для аренды?
Согласно отчету, пять самых доступных городов для аренды включают в себя:
Саскатун, Саскачеван: Средняя арендная плата за 1-комнатную квартиру составляет $1,109, за 2-комнатную — $1,340.
Реджайна, Саскачеван: Средняя арендная плата за 1-комнатную квартиру составляет $1,191, за 2-комнатную — $1,405.
Форт-МакМюррей, Альберта: Средняя арендная плата за 1-комнатную квартиру составляет $1,226, за 2-комнатную — $1,478.
Ред-Дир, Альберта: Средняя арендная плата за 1-комнатную квартиру составляет $1,249, за 2-комнатную — $1,464.
Виннипег, Манитоба: Средняя арендная плата за 1-комнатную квартиру составляет $1,282, за 2-комнатную — $1,692.
Самые дешевые места для аренды в Канаде обычно находятся в небольших городах и сельских районах.
Прерии, провинции Манитоба и Саскачеван, имели самые крупные месячные увеличения арендных плат — 5,5% и 4% соответственно. В Манитобе средняя арендная плата за апартаменты достигла $1,510, увеличившись на 7,6% ежегодно в октябре, по сравнению с 3,1% ежегодным ростом в сентябре. Арендные платы за апартаменты в Саскачеване выросли на 5,8% ежегодно в октябре, достигнув среднего значения $1,409, ускорив темпы по сравнению с 3,8% годовым темпом роста в сентябре.
Как найти место для аренды в Канаде
Определение правильного места для аренды может быть трудным. Важно потратить время на размышления о том, какого рода место вам нужно, где вы хотите жить и вашем бюджете.
Канада предлагает разнообразные варианты аренды и постоянного жилья для новоприбывших, включая квартиры, односемейные дома, дуплексы или триплексы, таунхаусы и отдельные комнаты:
Квартиры, обычно расположенные в зданиях или домах, представляют собой односемейные единицы с одной, двумя или тремя спальнями.
Односемейные дома — отдельные недвижимости на своем участке, а дуплексы или триплексы — дома, разделенные на две или три единицы.
Таунхаусы строятся с тремя или более единицами, которые имеют общие стены и могут быть разделены на верхний и нижний этажи.
Дома могут быть разделены на отдельные спальни, которые сдаются людям, делящим общие пространства, такие как кухни и ванные комнаты.
Всегда рекомендуется изучить конкретные районы в том регионе, куда вы планируете переехать, и провести поиски на бесплатных сервисах, таких как Google Maps, чтобы получить представление не только о общем районе, но и о вашем конкретном районе.
Как только вы определитесь с тем, в каком типе места вы хотите жить и где, есть много ресурсов, которые можно использовать для поиска места для аренды.
Один из самых простых способов поиска жилья — прогулка по интересующему вас району и поиск табличек «Сдается в аренду». Затем вы можете спросить у домоуправляющего о наличии свободных квартир. Другие места для поиска квартир или жилья в аренду включают:
Арендные агентства.
Realtor.ca: Сайт, который позволяет искать арендные объекты по всей Канаде. Вы можете использовать фильтры, чтобы уточнить поиск по местоположению, цене, типу недвижимости и т.д.
Онлайн-платформы для поиска арендных объектов, такие как Zumper и PadMapper, предлагают удобный способ поиска арендных объектов в Канаде, позволяя пользователям фильтровать по местоположению, цене, количеству спален и просматривать расположение квартир на карте.
Доски объявлений в продуктовых магазинах, прачечных, поликлиниках, центрах общественного обслуживания, службах недвижимости и т.д.
Ваша местная агентство по адаптации иммигрантов: Многие агентства предоставляют услуги, связанные с жильем, такие как помощь в поиске места для жизни и понимание ваших прав и обязанностей в качестве арендатора.
